Как выбрать застройщика в Ялте

0

В агентстве недвижимости Мегаполис рассказали, как приобрести квартиру в Ялте, какие риски при этом существуют.
Оптимальным правильным вариантом выбрать квартиру в Ялте по оптимальной цене, качеству застройки, плюс месторасположение, это выбрать квартиру в новом доме, в новостройке. Почему на сегодняшний день выросла актуальность приобретения квартир в новостройке Ялты. Во-первых это выгодное соотношение цена-качество. Во вторых это оптимальные и качественные планировки в квартирах и домах. Потому что больше по площади, выше потолки и соответственно это качественная отделка мест общего пользования, а также красивая архитектура фасада. Вкладывая деньги в строящийся дом, вы приобретаете качественно новый уровень жизни. Как рекомендуют все эксперты в области недвижимости, приобретать квартиры в новострое, если вы покупаете в первый раз, избежать риски самый оптимальный вариант — это покупка квартиры на этапе готовности дома 40-50%. Потому что в этих домах, во первых, вы увидите финансирование застройщика, строит ли он только за ваши деньги или есть свои средства, во вторых вы увидите этап готовности дома. Входит ли он в такие сроки, которые обещает сам застройщик.
И так выгода приобретения новостроя звучит очень красиво и привлекательно. Но какие существуют подводные камни приобретения новостройки в Ялте, сейчас мы вам расскажем.
Строится ли дом, надёжен ли застройщик? Есть финансирование помимо тех денег, которые вкладываете вы. Будет ли достроен вообще этот дом. Все эти вопросы часто звучат у наших клиентов, которые обращаются к нам.
Если вы решили подобрать квартиру самостоятельно, на что стоит заострить внимание. Во первых, есть ли у застройщика документацию на землю, то есть на каком участке строится объект. ИЖС или целевое направление уже переведено. Зачастую вам могут рассказать, что вам переведем целевое назначение. Но опять же вы можете этого не дождаться. Во вторых, а какая существует разрешительная документация на саму застройку. То есть посмотреть проект, планировка квартир как готовится, проект самого дома, что будет перед вами, саму визуализацию. Также немаловажным фактором посмотреть историю самого застройщика, то есть что уже до этого построено, а что уже введено в эксплуатацию. Сроки соблюдаются или нет, то есть на каких он гарантирован.
Хотим обратить ваше внимание, что зачастую строят не только застройщики юрлица, но и физлица, как впрочем и по всей России. Этого не стоит бояться, если у него есть разрешительные документация, плюс земельный участок в собственности. В принципе риски минимизируются.
Если вам говорят, что вот-вот скоро получат документы, и вам их не предъявляют, то здесь стоит задуматься. Потому что это игра в рулетку, вы можете не дождаться постройки дома, абсолютно. Потому что достаточно много вариантов в Ялте, есть такие новостройки, которые должны были сданы еще год или два года назад, а до сегодняшнего дня не получены еще документы. Официальные компании агентства недвижимости они работают с ценой застройщика. Не бойтесь вы в этом не переплачиваете, единственное если вы обратитесь к маклерам или риелторам, которые работают в одиночку, то там возможно будут какие-то накидки. Но все официальные агентства недвижимости они работают исключительно только по цене застройщика. То нам остается только цены на недвижимость. Если мы рассматриваем вторичный рынок, то здесь собственники квартир придерживаются ценовой политики только исключительно в долларах. Но к сожалению после Украины еще не переубедишь. Постепенно перейдем и на рубль. Если рассматривать новостройки, то многие застройщики перешли и зафиксировали за квадратный метр в рублях, поэтому является на сегодняшний день наиболее выгодным решением приобретать квартиры в новостройке.
Обратившись в профессиональную компанию по недвижимости, чтобы сэкономить ваше время, минимизировать ваши риски в приобретении недвижимости, а также узнать всю информацию о застройщике.

comments powered by HyperComments
Share.